中海物业集团有限公司公布2023年度业绩
厚积薄发 行稳致远
股东应占溢利升22.8% 全年每股派息14港仙
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中海物业是港澳地区最大中资物业服务企业，市场占有率连续2年位列香港900家物业公司之首。左图为香港安老设施项目古洞北福利服务综合大楼，右图为澳门最大社屋项目石排湾乐群楼。 |
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（香港，2024年3月26日）中海物业集团有限公司（"中海物业"或"本集团"，股份代号：2669.HK）于今日欣然公布2023年度全年业绩。
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中海物业2023年度全年业绩概要 |
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金额 |
同比变幅 |
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金额 |
同比变幅 |
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收益 |
13,051.3百万元 (人民币) |
+ 19.7 % |
每股盈利 |
40.84仙 （人民币） |
+ 22.8 % |
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毛利 |
2,069.8百万元 （人民币） |
+ 19.3 % |
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每股派息 |
全年每股14港仙 |
+ 2.0 港仙 |
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本公司股东应占溢利 |
1,342.5百万元 （人民币） |
+ 22.8 % |
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二零二三年，中海物业累计进驻 164 座城市，在管项目1,999个，业务覆盖香港及澳门。管理业态涵盖住宅物业及非住宅物业，如商业综合体、写字楼、购物中心、酒店、产业园区、物流园区、航空、高铁、医院、学校、政府物业、城市服务、公园、口岸、道路桥梁、公交场站及其他公共设施。透过为客户提供高质素及高水平的服务，完善客户的满意度，我们致力为所管理的物业保值增值，亦有助巩固我们主航道上作为知名中、高端物业管理服务供应商的品牌知名度。
截至二零二三年十二月三十一日止年度，整体收益上升19.7%至人民币 13,051.3 百万元（二零二二年：人民币10,899.8 百万元）。
物业管理服务
我们不断丰富在管物业业态，拓展实现非居业态的覆盖范围，进一步丰富产品内容，包括商业综合体、写字楼、购物中心、酒店、产业园区、物流园区、航空、高铁、医院、学校、政府物业、城市服务、公园、口岸、道路桥梁、公交场站及其他公共设施。目前在管物业项目1,999个，服务面积接近401.5百万平方米。于截至二零二三年十二月三十一日止年度，物业管理服务收益较去年增加16.0%至人民币 9,414.9 百万元（二零二二年：人民币 8,116.3 百万元）。
新增合约包括成都大熊猫基地、隆基绿能多地产业园、珠海广东海龙珠海基地、成都民生银行成都总部大楼、河北国能集团黄骅港码头、河北雄安金湖未来城、重庆�？低踊卦�、沈阳北陵公园、太原中海寰宇时代二期、武汉市中心医院、沈阳第四人民医院、深圳塘朗山公园、深圳园科公园、深圳洪湖公园等；在港澳地区连续中标香港房屋委员会总部办公大楼、香港特区政府资讯科技大楼、香港古洞北福利服务综合大楼、澳门大赛车博物馆等项目，并深化与香港发展局及香港康乐及文化事务署合作，提供物业管理服务，亦伸延至医院管理局辖下医院联网超过 60%的医院项目及香港医管局总部大楼。
增值服务 - 住戶增值服务子分部
住户增值服务子分部服务涵盖(i)社区资产经营（例如：租赁协助、房产交易代理托管、公共空间租赁协助、向物业业主提供一站式商铺资产管理服务及自有产权房产的租赁）；(ii)居家生活服务（以满足物业住户各方面的居家生活需求，包括房屋生态、家居家装、新零售、到家服务、旅游休闲、教育培训、健康养老、汽车服务、平台服务等）；及(iii)商业服务运营（以满足商务用户的需求）。
于截至二零二三年十二月三十一日止年度，住户子增值服务分部收益大幅增加 70.9%至人民币 1,291.8 百万元（二零二二年：人民币 756.0 百万元）。
增值服务 - 非住户增值服务子分部
非住户增值服务子分部服务涵盖为物业发展商及其他物业管理公司提供的工程、审阅建筑图则、设备设施选型建议、交付前、协助入伙、交付查验、工程服务质量监控及顾问咨询等增值服务。
于截至二零二三年十二月三十一日止年度，非住户增值服务子分部收益增加 18.3%至人民币 2,144.7 百万元（二零二二年：人民币 1,813.6 百万元）。
停车位买卖业务
停车位买卖业务持续去化，年内合理把控销售节奏，出售车位3,109个，库存下降。收益为人民币 199.9 百万元。
本集团采取审慎理财政策，在集中的监督下，实行有效的财务、资金管理，及保持合适杠杆和充足的现金水平。于二零二三年十二月三十一日，流动资产净值为人民币 3,565.6 百万元，银行结余及现金为人民币 5,130.7 百万元。
二零二三年，乃本集团"十四．五"战略规划承上启下的重要一年，我们明确以"中海式物业管理现代化"推进夯实高质量发展、市场化导向根基，形成服务美好生活作"核心"的四个角色定位：一是将分散管理的各种业态，汇聚成一体化服务能力，做城市服务的探索者；二是积极整合内外部资源，做全产业链发展的推动者；三是推进老旧社区建筑物和配套设施焕新，城市微空间改善，撬动居民的公共服务消费，成为美好生活的守护者；四是与业主共建社区生态，与供应商共建项目履约生态，成为共建共治共享的建设者。踏入行业发展新阶段，物业企业的服务对象由作为城市建设基本单元的小区∕社区，伸延至无数基本单元汇聚成的城市，我们将大力发展城市空间综合运营服务，与城市系统逻辑共融共生，作为城市建筑物的管理者，乃至城市基础服务的运营者，更是城市升级服务的深度参与者，促进政府的基层治理、业主的权益管理、企业的商业行为，三力合一。
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关于中海物业集团有限公司
中海物业集团有限公司隶属于中国建筑集团有限公司旗下的中国海外集团有限公司，是中国首批获得一级资质的物业管理品牌。早于1986年在香港开展物业管理服务，深耕港澳30余年，并于1991年进驻国内市场。于2015年10月23日，中海物业在香港联合交易所有限公司主板上市（股票代码：2669.HK）。
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中海物业集团有限公司
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电话：(852) 2988 0600 | 电邮：copl.ir@cohl.com
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